千葉県のマンション管理士 吉田総合事務所では、管理組合の立場に立ち、運営上の様々な問題やお困りごとの解決をお手伝いさせていただきます。

〒277-0863 千葉県柏市豊四季255-5-509

無料相談受付中!

04-7100-2025

営業時間:9:00~17:00(土日祝を除く)

事務所概要

所在地

 〒277-0863
 千葉県柏市豊四季255-5-509 

電話

04-7100-2025
(または、090-1047-3182)

FAX

04-7100-2025

E-Mail
代表者

吉田 富美男 (ヨシダ フミオ)

設立(登録)

 2010年3月 <登録番号:第0010030404>

主な登録・保有資格

マンション管理士、ビル経営管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士、建築物環境衛生管理技術者、ファシリティマネジャー、防火管理者(甲種)、証券内部管理者、国債窓販資格者、損害保険、生命保険有資格者等

 ★(一般社団法人)日本マンション管理士会連合会認定                 

  ①認定マンション管理士マンション管理適正化診断サービス

加盟団体

(社)日本マンション管理士会連合会、(社)千葉県マンション管理士会、   NPOマンション生活支援センター(社)マンション大規模修繕協議会、 プロナーズアドバイザー認定会員

主な業務内容

下に記載の管理組合運営を円滑に実施するための、コンサル業務(助言・指導役)です

 

受 託 業 務 内 容

1

管理組合運営の包括的・総合的サポート 

(理事会・総会・専門委員会運営、財務会計等およびその他の相談業務)

2

管理規約・使用細則・規程等の作成、見直し

3

マンション保険、地震保険の見直し、上手な掛け方

4

長期修繕計画の策と見直し、大規模修繕工事の実補助

5

管理会社等の問題への対処(管理委託費削減管理会社変更等)

6

管理費等の滞納者への対応策(早期納入法的手続き支援等)

7

建物・設備不具合・補修の実施の補助

8

各トラブルの解決策 (ペット、騒音、駐車場、共用部の使用、リフォーム等のルール違反、居住者間のトラブル解決策)

9

良好なコミュニティー形成策 (合意形成、広報活動、高齢者ケア、ホームページ開設等)

10

防犯、防災等のリスクマネジメント、賃貸商業ビル運営管理等

11

その他 (セミナー、勉強会の講師、執筆等)

上記業務の「顧問業務契約」、「個別業務契約」の詳細ついては こちらをクリック

ご相談のある方は、こちらをクリックしてください!

主な経歴
  • 昭和48年に大学を卒業後、大手損害保険会社に入社し、30年間に主に営業、営業企画推進部門を担当。その後、グループの建物管理・不動産マネジメント(プロパティマネジメント)会社に転籍し、運営・統括管理部門に7年間従事する。
  • 平成22年にマンション管理士(吉田総合事務所)として独立開業し、現在に至る。

マンション管理組合のよき相談者、マンション管理士『吉田総合事務所』として開業中!
※ビル経営管理士として、商業ビルのオーナ向けの経営コンサルも承わっております。

  • 大規模修繕工事のコンサル
  • 管理会社変更
  • 管理費の削減策
  • 各種セミナー講師
  • 管理規約の改正
  • 保険の見直し策
  • 滞納問題の解決策等の顧問業務

  で多くの顧問業務の実績があります。 お気軽にご相談ください。
  ※マンション居住歴39年(役員も3期経験しております)

業務展開&抱負

不動産管理会社での建物・設備管理の知識、実務経験をベースに、マンション運営管理のコンサル能力、実績をさらに身に付ける目的でプロのマンション管理士】の育成を目指している「有限責任事業組合マンション管理士プロフェショナルパートナーズ(略称;ロナーズで、プロナーズ認定アドバイザー研修を受講、プロナーズ認定アドバイザーとして認定を受け、マンションの様々な課題・問題に対処可能です。マンションに係わる各種専門家(弁護士、建築士、行政書士等)とのネットワーク体制を構築しております。

プロナーズ継続研修に毎回参加し、常に実務能力の向上に取り組んでおります。また、多方面の実務勉強と情報交換のために各種団体(マンション管理士会、管理組合諸団体、建築・設備諸団体等)の勉強会、研修会等に積極的に参加しながら、管理組合様の様々な相談事に日夜対応しています(規約改正、保険の見直し、管理会社の変更、長期修繕計画の策定、大規模修繕の実施補助、居住者間のトラブル解決へのアドバイス等)

これからも管理組合の視点から快適なマンションライフ、マンションの資産価値の維持向上のために、管理組合の様々な課題・問題解決に誠心誠意で努めてまいります。

マンション管理組合の良きアドバイザーを目指して!≫

(社)日本マンション管理士会連合会限定、「マンション管理士賠償責任保険」に加入済のマンション管理士事務所です。安心してご相談、ご用命ください!

座右の銘、人生訓等
  • 照一隅
  • 前向きな願望は実現する!( プラス思考!) ・継続は力なり!  
趣味
  • スポーツ観戦、カラオケ 、茶道(裏千家)、読書(歴史小説)
  • 阪神タイガース (勝っても負けても一途に)

報酬額表

管理組合顧問業務(月間)

 単棟型

 100戸以下

 55,000円〜

 100戸超

 戸数×550円〜

 複合用途型

 単棟型月額報酬×2.0

 団地型

 単棟型月額報酬×2.0

※ 相談業務は、初回は無料にて対応させていただきます。お気軽にご相談ください。 enlightened
※ 簡易アドバイザリー契約(メール、電話、FAX等での長期契約)も可能です。(25,000円/月)
※ 自主管理方式の場合は、別途相談させていただきます。
※ 上記報酬額はあくまで目安です。マンションの規模・業務内容により個別に見積(相談)させていただ
    き ます。
※ 交通費・資料等の費用が発生した場合には、別途加算させていただきます。

その他個別業務(スポット)

管理委託契約の見直し

 管理会社の変更なし

 270,000円~

 管理会社の変更あり

 330,000円〜

管理規約の見直し

 単棟型

 110,000円〜

 複合用途型

 270,000円〜

 団地型

 333,000円〜

各種細則・規程の見直し 

 新規作成

 110,000円〜

 変更

 55,000円〜

議事録作成

 総会・理事会・専門委員会

 11,000円〜

大規模修繕実施補助、長期修繕計画策定、管理費削減、損害保険見直し、マンション管理適正診断業務

 時間単価と作業時間で
 別途見積り

時間単価:5,500円〜

その他相談業務

 1時間

 5,500円〜

セミナー・勉強会講師

 1回

 30,000円〜

※ 相談業務は、初回は無料にて対応させていただきます。お気軽にご相談ください。
※ 顧問契約先には、一定の割引をさせていただきます。
※ 上記報酬額はあくまで目安です。マンションの規模・業務内容により個別に見積(提案)させていただきます。また、ご予算に応じた業務内容での見積(提案)もさせていただきます。
※ 交通費・資料等の費用が発生した場合には、別途加算させていただきます。               ご相談のある方は、こちらクリックしてください!

地図

吉田総合事務所

04-7100-2025

住所

〒277-0863
柏市豊四季255-5-509

携帯電話

090-1047-3182

右記地図矢印の吉田総合事務所まで東武鉄道アーバンパークライン(野田線) 豊四季駅南口より徒歩約6分です。

代表者ごあいさつ

代表 吉田 富美男

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。

資格
  • マンション管理士
  • ビル経営管理士
  • 管理業務主任者
  • 宅地建物取引士
  • 建築物環境衛生管理
    技術者
  • ファシリティマネジャー
  • 防火管理者(甲種)
  • 証券内部管理者 等々

これからも管理組合の視点から快適なマンションライフ、マンションの資産価値の維持向上のために、管理組合の様々な課題・問題解決に誠心誠意で努めてまいります。

事務所概要

マンション管理士
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04-7100-2025

090-1047-3182

04-7100-2025

info@mankan-builkan.com

代表の吉田です。親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。