マンション管理士活用のメリット

マンション管理の総合コンサルタントのマンション管理士の「業務内容と活用のメリット」は、主に次の“２つ”があります。

“快適なマンションライフ、資産価値を守る環境つくりにお手伝いする”点では、マンション   管理士と管理会社は目指す方向は同じです。

管理会社は管理組合から“日常の管理業務（実務）を受託”する立場です。マンション管理士は、管理組合（理事会）方針、マンション内で発生する様々な課題・問題の解決に向けての　アドバイザー（助言指導役、知恵袋）として、また管理会社に対する目付け役としての立場　で業務を行います。

したがって、委託契約通りに管理会社が管理業務をやらない場合には、管理組合に代わって　管理会社に対して厳しい指摘をすることになります。管理会社が適正な業務を行い、正しい（適切な）主張をしていても管理組合（理事会）側に理解してもらえない時や、受け入れて　もらえない場合には、公平・中立的な視点から調整役にもなります。

管理組合と管理会社とが信頼関係で結ばれ、日常の管理業務がスムースにいくことが結果的　にはよいマンション管理を得ることになりますので、その面では、車の両輪でもあります。

★平成１３年８月１日制定（国交省告示第１２８８号）のマンションの管理の適正化に関する指針で次のことが明記されています。＜マンションの管理の適正化に関する指針の抜粋＞

マンションの管理の適正化の基本的方向性の中で、「マンションの管理は、専門的な知識を　必要とすることが多いため、管理組合は、問題に応じ、マンション管理士等専門的知識を有する者の支援を得ながら、主体性をもって適切な対応をするよう心がけることが重要である」としています。また、マンション管理士制度の普及と活用について、「管理組合の管理者は、マンションの管理の適正化を図るため必要に応じ、マンション管理士等の専門知識を有する者の知見の活用を考慮することが重要である」としています。